Tuesday, November 26, 2024

ទំនាក់ទំនង : 0716140005

Address : #16 (Borey New World) St. 6A sk . Phnom Penh Thmey kh. Sen Sok ct., Phnom Penh 120913 Office: +85523232725 Tel: 017 93 61 91

ធនាគារកណ្តាល​ថៃ មិន​កែសម្រួល​បទ​ប្បញ្ញត្តិ លើ​ប្រាក់កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ ដើម្បី​ការពារ​តម្រូវការ​ក្លែងក្លាយ​

​ធនាគារកណ្តាល​ថៃ បាននិងកំពុង​តាមដាន​យ៉ាង​យកចិត្តទុកដាក់​នូវ​ការផ្គត់ផ្គង់​អចលនទ្រព្យ ស្រប​ពេលដែល​ការលក់​គម្រោង​លំនៅឋាន​មាន​កំណើន​យឺត ដោយ​ធនាគារកណ្តាល​ថៃ​រក្សា​បទ​ប្បញ្ញត្តិ​លើ​ប្រាក់កម្ចី​ទៅនឹង​តម្លៃ LTV) សម្រាប់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​ដោយ​មិន​ផ្លាស់ប្តូរ​។​

​លោក រ៉ូ​ណា​ដុល ណុ​មនុ​ន​ដា ទេសាភិបាលរង គ្រប់គ្រង​ស្ថិរភាព​ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ នៃ​ធនាគារកណ្តាល​ថៃ​ថ្លែងថា ផ្អែកលើ​ការពិនិត្យ​លើ ចំនួន​នៃ​ការផ្គត់ផ្គង់​អចលនទ្រព្យ​គឺ​មិន​លើសពី​តម្រូវការ​ទីផ្សារ​ឡើយនា​ពេលបច្ចុប្បន្ន​។

​លោក ណុ​មនុ​ន​ដា បាន​និយាយថា ការលក់​យឺត​ដោយសារតែ​វិបត្តិ​វីរុស​កូ​វីដ​១៩ ហើយ​ធនាគារកណ្តាល​នឹងមិន​បន្ធូរបន្ថយ​បទ​ប្បញ្ញត្តិ LTV ដើម្បី​ជំរុញ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ឬ​ប្រាក់កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​នោះទេ​។ ធនាគារកណ្តាល​បានដាក់​ចេញ​នូវ​ច្បាប់ LTV កាលពី​ខែមេសា​ឆ្នាំ ២០១៩ ដើម្បី​ការពារ​តម្រូវការ​ក្លែងក្លាយ​សម្រាប់​ប្រាក់កម្ចី​មានទ្រព្យ​បញ្ចាំ​។​

​វិធានការ​នេះ មាន​គោលបំណង​ដើម្បី​ធ្វើឱ្យមាន​ស្តង់ដារ​អាជីវកម្ម​អាជីវកម្ម​ប្រាក់កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​ទាំងមូល​និង​
​ផ្តួចផ្តើម​តម្រូវការ​ពិតប្រាកដ​ពី​អ្នកទិញ​ផ្ទះ​ជាពិសេស​អ្នក​ដែល​ស្វែងរក​ផ្ទះ​ដំបូង​។​

​យោងតាម​បទ​ប្បញ្ញត្តិ LTV ដែល​បាន​កែសម្រួល អ្នកទិញ​ផ្ទះ​តម្រូវឱ្យ​បង់ប្រាក់​មុន​អប្បបរមា ៣០​ភាគរយ នៃ​ថ្លៃ​ផ្ទះ ដោយ​ការដាក់​បញ្ចាំ​លើក​ទី ២ កំណត់ ១០-២០ ភាគរយ​អាស្រ័យ​លើ​រយៈ​ពេលដែល​អ្នក​ខ្ចី​បាន​បង់​លើ​ទីមួយ​។​
​សមាមាត្រ LTV ពី ៩០-១០០% នៅតែ​មិន​ផ្លាស់ប្តូរ​សម្រាប់​អ្នក​ដែលមាន​គម្រោង​ទិញ​ផ្ទះ​តម្លៃ​ក្រោម ១០ លាន​បាត​។ ប៉ុន្តែ​សមាមាត្រ​ធ្លាក់ចុះ​ដល់ ៨០% នៅពេល​អ្នក​ខ្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​តម្លៃ ១០ លាន​បាត (៣១៨.៥៧៣ ដុល្លារ​អាមេរិក​) ឬ​ខ្ពស់ជាង​នេះ​៕
​ប្រភព​៖ កាសែត​បាងកក់​ប៉ុស្តិ៍​


×